Как купить загородный дом? 

загородный дом

 

Многие городские жители все чаще рвутся жить загородом. Для того, что бы удачно купить загородный дом и не быть обманутым, нужно правильно оценить свои материальные возможности и предложения на рынке загородной недвижимости. Как правило, самые лучшие и интересные предложения на рынке недвижимости по продаже загородных домов появляться весной. Но, осенью и зимой легче оценить недоставки и плюсы строения. Так же стоит учитывать удалённость недвижимости от города. Если покупатель собирается приобретать дом для постоянного места жительства, то лучше остановить свой выбор на более близких к городу вариантах.

При осмотре дома и участка земли на котором он стоит, обязательно нужно обратить внимание на:

 • Качество дорог рядом с посёлком, а так же, на обеспеченность общественным транспортом

 • Грунт. Стоит учесть, что на торфяном грунте чаще всего происходят пожары

 • Развитость инфраструктуры

 • На материал из которого возведен дом. Для постоянного проживания лучше всего подойдет кирпич

 • Наличие газа, канализации, электричества

  Купить загородный дом

Бывают случаи когда покупатель не находит подходящий дом, и принимается решение покупать пустой участок для того чтобы провести строительство самостоятельно. Многим кажется, такой вариант гораздо выгоднее, но это не совсем так. Как правило, строительство дома с нуля приводит к гораздо большим тратам чем покупка готового дома. С юридической стороны, обязательно нужно уточнить возможность прописки в покупаемом доме. А так же, возможность возведения новых строений на участке, эту информацию можно получить в земельном комитете.

Что бы не стать жертвой недобросовестных продавцов, следует соблюдать следующие правила:

 • Продавец должен предъявить все необходимые документы на недвижимость: паспорт, технический паспорт из БТИ, документы подтверждающие право собственности и справки из ЖЭКа о зарегистрированных жильцах

 • Лучше всего заказать независимую экспертизу дома и участка

 • Если владелец приобретал данную недвижимость находясь в браке, то к списку всех необходимых документов добавляется нотариально удостоверенное согласие на продажу от супруга

 • При условии, если продавец несовершеннолетний, необходимо согласие опекунского совета 

 • Договор купли – продажи подписывается в трех экземплярах, желательно в присутствии юриста. Хотя, на данный момент это условие не обязательно к исполнению

 • После проведенной сделки новоиспеченный владелец обязан зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреесте

Желание жить за городом, ближе к природе, вполне оправдано, но при покупке дома стоит проявить бдительность, и обратить внимание на, даже, незначительные нюансы.