Инвестиции в коммерческую недвижимость в Петербурге

недвижимость в Петербурге

 

Одним из самых важных аспектов ведения бизнеса является выбор недвижимости, в стенах которой предприниматель будет осуществлять свою деятельность. Объект можно либо приобрести в собственность, либо арендовать на различный срок. Какой способ более выгоден? От правильности ответа на этот непростой вопрос во многом зависит рентабельность бизнеса и его окупаемость.

Коммерческая недвижимость Петербурге: как успешно инвестировать

           недвижимость питера инвестиции

Недвижимость для бизнеса в Петербурге представлена разнообразными площадями: торговые объекты; офисы; общепит; склады; имущественные комплексы.

Выгода способа ведения деятельности может быть оценена только посредством сопоставления рентабельности аренды в различных условиях. Для того чтобы правильно произвести расчеты, стоит учитывать срок окупаемости, а также качество управления финансами.

Тем, кто только начинает свой бизнес целесообразно именно арендовать помещение. В пользу такого выбора говорят следующие факты:

Доходность бизнеса. Успех предприятия зависит от огромного количества разнообразных факторов. Выгода аренды помещения оценивается не ранее чем по истечении двух месяцев с момента начала ведения деятельности.

Экономия. В данном случае под экономией понимается максимально эффективное использование ресурсов. Арендные ставки на сегодня находятся на доступном для большинства предпринимателей уровне.

• Немаловажно суметь определить привлекательно ли место для осуществления деятельности или нет.  Для этого можно воспользоваться следующими рекомендациями:

Местоположение. Помещения для осуществления коммерческой деятельности должны находиться в максимальной доступности для потенциального клиента. Парковки, автобусные остановки, удобный подъезд, наличие устройств для маломобильных групп населения — все это играет большую роль.

               недвижимость петербурга

Дизайн. Зачастую, визуальное оформление помещения, позволяет клиентам составить впечатление о компании. Однако, далеко не всегда этот фактор играет решающую роль. Так, намного важнее будет побеспокоиться о функциональной стороне. В том случае, если предприниматель нашел необходимый по площади и расположению объект, он должен узнать, можно ли там расположить все необходимое для ведения дела оборудование.

Состояние. Если капитальный ремонт осуществляется собственником помещения, то косметический ложится на плечи арендатора. Поэтому, в случае осмотра объекта стоит обратить самое пристальное внимание на его состояние.

Репутация собственника. Для того чтобы не столкнуться с довольно неприятной ситуацией по досрочному расторжению сделки, необходимо выбирать арендодателя с максимально «чистой» репутацией.

Большие компании, обладающие развернутой сетью объектов недвижимости, характеризуются следующими конкурентными преимуществами:

• Большой выбор разнообразных помещений для осуществления любого вида деятельности.

Отличное состояние недвижимости. Перед тем как сдавать помещение, крупные компании полностью подготавливают его. Так, арендатору не нужно производить косметический ремонт и можно в самые кратчайшие сроки приступать к делу.

Приемлемые ставки. Доступные арендные ставки позволяют быстрее выйти на окупаемость и значительно повысить рентабельность предприятия.

Copyright © 2018 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.