Одним из самых важных аспектов ведения бизнеса является выбор недвижимости, в стенах которой предприниматель будет осуществлять свою деятельность. Объект можно либо приобрести в собственность, либо арендовать на различный срок. Какой способ более выгоден? От правильности ответа на этот непростой вопрос во многом зависит рентабельность бизнеса и его окупаемость.

Коммерческая недвижимость Петербурге: как успешно инвестировать

 

Недвижимость для бизнеса в Петербурге представлена разнообразными площадями: торговые объекты; офисы; общепит; склады; имущественные комплексы.

Выгода способа ведения деятельности может быть оценена только посредством сопоставления рентабельности аренды в различных условиях. Для того чтобы правильно произвести расчеты, стоит учитывать срок окупаемости, а также качество управления финансами.

Тем, кто только начинает свой бизнес целесообразно именно арендовать помещение. В пользу такого выбора говорят следующие факты:

Доходность бизнеса. Успех предприятия зависит от огромного количества разнообразных факторов. Выгода аренды помещения оценивается не ранее чем по истечении двух месяцев с момента начала ведения деятельности.

Экономия. В данном случае под экономией понимается максимально эффективное использование ресурсов. Арендные ставки на сегодня находятся на доступном для большинства предпринимателей уровне.

Немаловажно суметь определить привлекательно ли место для осуществления деятельности или нет. 

Для этого можно воспользоваться следующими рекомендациями:

Местоположение. Помещения для осуществления коммерческой деятельности должны находиться в максимальной доступности для потенциального клиента. Парковки, автобусные остановки, удобный подъезд, наличие устройств для маломобильных групп населения — все это играет большую роль.

  

Дизайн. Зачастую, визуальное оформление помещения, позволяет клиентам составить впечатление о компании. Однако, далеко не всегда этот фактор играет решающую роль. Так, намного важнее будет побеспокоиться о функциональной стороне. В том случае, если предприниматель нашел необходимый по площади и расположению объект, он должен узнать, можно ли там расположить все необходимое для ведения дела оборудование.

Состояние. Если капитальный ремонт осуществляется собственником помещения, то косметический ложится на плечи арендатора. Поэтому, в случае осмотра объекта стоит обратить самое пристальное внимание на его состояние.

Репутация собственника. Для того чтобы не столкнуться с довольно неприятной ситуацией по досрочному расторжению сделки, необходимо выбирать арендодателя с максимально «чистой» репутацией.

Большие компании, обладающие развернутой сетью объектов недвижимости, характеризуются следующими конкурентными преимуществами:

Большой выбор разнообразных помещений для осуществления любого вида деятельности.

Отличное состояние недвижимости. Перед тем как сдавать помещение, крупные компании полностью подготавливают его. Так, арендатору не нужно производить косметический ремонт и можно в самые кратчайшие сроки приступать к делу.

Приемлемые ставки. Доступные арендные ставки позволяют быстрее выйти на окупаемость и значительно повысить рентабельность предприятия.