Как получить крупный кредит?
СОДЕРЖАНИЕ
3. Как получить крупный кредит?
Если у вас есть желание купить что-нибудь «эдакое» дорогостоящее или, наконец, обрести своё жильё, но в данный момент вам не хватает средств для совершения этой покупки, то, скорее всего, вы не раз задумывались о том, чтобы взять кредит в банке. Конечно, можно в банк не обращаться, а долго и нудно копить копеечку, откладывая с зарплаты, но на это уйдёт много времени, а зачем ждать, если можно порадовать себя прямо сейчас?
Для начала нужно выбрать банк. Это – первоочередное и очень ответственное дело. Обратите своё внимание на те банки, где соотношение «платёж-доход» стремится к максимуму. Каждый банк, прежде чем одобрить или не одобрить вашу кредитную заявку, внимательно оценивает вашу платёжеспособность. В большинстве случаев банковские организации выдадут вам кредит, если вы будете тратить на его погашение менее 60% вашего ежемесячного дохода. Также не менее важно определиться со сроком кредитования.
Если вам срочно нужна очень крупная сумма, к примеру, на приобретение квартиры или дома, но вы не уверены, что вам под силу рассчитаться с долгом очень быстро, то ваш выбор – программы со средним сроком кредитования. Да, в такой ситуации стоимость будет выше, но зато вы обезопасите себя от проблем с просрочками. Если вы не рассчитаете свои силы и будете из-за этого регулярно «пролетать» с выплатами, это скажется на вашей кредитной истории, и в будущем банки будут с большой неохотой давать вам в кредит не то что крупные, а вообще любые суммы.
Банки, как правило, предоставляют своему клиенту право выбора валюты. От этого выбора зависит также и максимальный размер займа. В долларах ли евро проценты обычно куда меньше, а, значит, сумма большей. К сожалению, самые затратные кредиты на сегодняшний день – это кредиты в наших родных рублях. Если вы готовы попробовать что-нибудь необычное, присмотритесь к кредитам в японский йенах или швейцарских франках. Конечно, найти банк, который оказывает подобные услуги, будет очень непросто, зато сделка будет очень выгодной.
Если вы хотите ещё больше увеличить ваши шансы на получение заветной крупной суммы, то привлеките поручителей. Конечно же, это должны быть надёжные и проверенные люди, а не какие-то знакомые «с улицы». Идеальным вариантом будут родственники или близкие друзья, которым вы доверяете и которые достаточно обеспечены, чтобы «подстраховать» в случае чего и вас.
Наибольшая вероятность одобрения крупной суммы по кредиту - это хороший заработок и неиспорченная кредитная история. Многие кредитные организации обращают внимание на официальное трудоустройство заемщика, в среднем более 6 месяцев на одном месте работы. Возраст заемщика варьируется от 18 до 75 лет и лишь несколько кредитных организаций рассматривают кредитование для пенсионеров.
Чаще всего банки, в которых работодатель ведет зарплатный проект, предлагают сотрудникам таких компаний выгодные предложения по кредитам. Но если обращаться в другой банк, то следует заранее побеспокоиться о наличии справки о доходах. Документ можно получить в бухгалтерии или же в Пенсионном фонде, если доходом является пенсия.
Помимо подтверждения справкой 2НДФЛ стабильного заработка и иных доходов следует задуматься о кредитовании под залог. Предоставляя в залог движимое или недвижимое имущество клиент подтверждает серьезность своих намерений в плане погашения кредита. Существует миф, согласно которому банк сделает все возможное, чтобы отобрать недвижимость у заемщика. На самом деле банку крайне невыгодно изымать имущество, так как на судебные издержки будет потрачено гораздо больше средств чем банк получит прибыль с продажи имущества.
Сроки кредитования под залог имущества выше и достигает 10 лет, что уменьшает сумму ежемесячного платежа. На оформление залогового кредитования требуется больше времени, чем на предоставление кредита без обеспечения. Помимо оценки заемщика банком будет инициирована процедура оценки стоимости имущества. На залог накладывается обременение, то есть владелец теряет часть прав по самостоятельному распоряжению имуществом.
Например, заемщик не сможет продать дом, пока не согласует продажу с банком. К сумме кредитования прибавляется страховка имущества. Не стоит пренебрегать страхованием жизни и здоровья самого заемщика.
В случае смерти кредитуемого страховая компания покроет всю сумму кредита, а иначе всей семье придется прощаться с имуществом по решению суда.
Следует помнить, что основная цель любого банка - это получение прибыли, поэтому одобрение проходит только части от стоимости залога не более 60-80% от стоимости имущества. На эту сумму клиент может рассчитывать при одобрении кредита.
Copyright © 2018 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.
