В Госдуме нашли вариант упрощения рефинансирования ипотечных кредитов для семей, которые для приобретения жилья привлекали помощь государства в виде материнского капитала. Пока что затруднения возникают из-за регистрационных процедур, связанных с залогом, и согласия со стороны органов опеки.

По новому законопроекту никаких вопросов по пунктам залога и органов опеки не должно быть, при этом рефинансировать ипотечный кредит станет легче, что является необходимой возможностью в условиях уменьшения ставок на протяжении последних лет.

Единственный минус нового проекта в том, что там не продуман контролирующий механизм, который будет следить за целесообразностью использования нового кредита – он должен быть направлен исключительно на закрытие взятого ранее. Но есть положительная сторона в том, что рыночные ставки учтут льготы для семей, воспользовавшихся маткапиталом для взноса по ипотечному кредиту.

По сравнению с тем периодом, когда госпрограмма материнского капитала только запускалась, ключевая ставка, как и ставки по ипотеке, пошли на убыль. В конце осени прошлого года средняя ипотечная ставка была самой низкой за длительный период и составляла немногим более 9%. При этом в нынешнем году эксперты ждут ее снижения еще на 1 п.п.