Мы уже рассказывали на страницах журнала "Бизнес заработок" про риэлторский бизнес. В данной статье мы подробно расскажем о так называемых "черных риэлторах". 

"Чёрные риэлторы" - преступники, совершающие мошенничество в области недвижимости. Главными потерпевшими в данной области считаются одинокие люди пенсионного возраста, алкоголики и наркоманы. При этом надо помнить о том, что мошенников заинтересованы не в самой квартире, а в сумме выручки, которую можно будет за нее получить. Приобретение недвижимости по довольно сильно сниженной цене у нарко-и-алко зависимых людей с поселением владельца в иной район - часто случающиеся аферы этого вида. В виде компенсации продавец в таком случае получает мизерную часть от реально полученных средств. За квартирами же пенсионеров «охотятся», как правило, в случае их смерти, составив липовое завещание, и жилище становится собственностью поддельного преемника.

Еще одно мошенничество, в результате которого страдает от этого чаще всего потребитель - реализация квартиры по липовым документам. Зачастую в качестве собственника в данном случае выступает человек, арендовавший квартиру. Покупатель при этом теряет уплаченные за жилье средства.

Известно много случаев, когда и сам собственник становится мошенником, скрывая объективную стоимость квартиры для того, чтобы уменьшить выплаты налогов. В подобных случаях сумма в договоре купли-продажи указывается заниженная, не облагаемая налогом. Такую сделку реально признать противозаконной, но, как правило, продавец с клиентом в таких случаях действуют по совместной договоренности.

Среди "черных риэлторов" также очень распространена схема. Мошенник представляется хозяином некой жилплощади, при этом он находится в сговоре с агентом по недвижимости. Съемщик заключает договор с ними вносит плату за жилище. Спустя какой-то период времени выясняется, что реальный собственник свою квартиру сдавать в аренду не планировал. Соответственно, никаких денег за сделку он не брал. Покупателю ничего не остается, как покинуть жилье, но вот вернуть свои, уже выплаченные, средства у него уже не получится.

На рынке недвижимости мошеннических методов большое число и все их описать нереально. Поэтому, решив продать или купить квартиру необходимо быть предельно внимательным и острожным.

Существует несколько правил, придерживаясь, которых, меньше шансов попасть под влияние мошенников:

 1. Думать трезво, тщательно прочитывать все без исключения контракты, никогда не подписывать сомнительные бумаги.
 2. Не торопиться! Как только вас начинают «подгонять» - остановитесь, проанализируйте все действия с обратной стороны, к чему такая спешка.
 3. Информацию, поступившую от другой стороны сделки, необходимо тщательно перепроверять.
 4. Не стоит верить на слово, требуйте подтверждение слов документально.
 5. Если решили работать с помощью агентства недвижимости, то обращаться необходимо исключительно в надежные кампании с огромным навыком и хорошей репутацией.
 6. Даже если вам обещают большое вознаграждение, ни в коем случае не вздумайте прописать в свою квартиру посторонних. Выдача доверенностей крайне нежелательна. 

Copyright © 2017 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.