Критерии выбора квартиры на вторичном рынке

 

Занимаясь поиском квартир в Хабаровске и рассматривая актуальные варианты, вы можете ускорить процесс покупки, если прислушаетесь к советам экспертов в области недвижимости.

Как выбрать район

Здесь более важным критерием является не сам район, а транспортная развязка. Если для того, чтобы попасть на работу, вы будете тратить всего 30-40 минут, то нет смысла покупать жилье прямо возле работы, если оно не совсем подходят под ваши критерии. Тем более найти близкий район расположения для всех работающих или учащихся членов семи сложно, поэтому нужно найти компромисс. Есть категория покупателей, так называемые локалы, которые категорически против смены района жительства, для них очень просто будет подобрать оптимальный вариант на вторичном фонде.

Инфраструктура района

Чтобы с ней ознакомиться вы можете:

  • поехать туда лично на собственном транспорте или общественном и все внимательно изучить;
  • посмотреть онлайн-карты;
  • изучить форумы в Сети, где вы обязательно найдете мнение людей, проживающих в выбранной вами локации.

Выбираем дом

Материал, из которого построен дом, имеет очень важное значение и влияет на такие характеристики как шумо- и теплоизоляция, состояние перекрытий и кровли, а также состояние самого строения и т. д. От того, из какого дома построен дом, зависит его цена. Более дешевыми считаются панельные варианты, а самыми дорогими – монолитные и блочные. Очень многие покупатели стараются подыскать квартиру в сталинке, так как такие дома имеют уникальную историю и необычную архитектуру. Это действительно отличный вариант, такие объекты, несмотря на свой возраст, ценятся до сих пор, так как располагаются они в основном ближе к центу, хорошо сохраняют тепло, имеют красивую фасадную отделку.

Можно найти жилье в дореволюционных строениях, которые имеют нестандартную планировку. Однако в этом случае необходимо провести тщательную проверку состояния дома. Интересным вариантом являются экспериментальные конструктивистские здания, срок постройки которых приходится на 1920-1930-х годы. Но здесь надо быть не менее осторожным, чем при выборе предыдущего варианта.

В общем, выбор на вторичном рынке Хабаровска и, правда, очень широкий. Поэтому, чтобы сократить время поиска, лучше всего обратиться к риелторам, которые подберут из базы актуальные варианты, максимально подходящие под ваши требования.