Центральный банк России принял решение ограничить с 1 августа выдачу банковскими организациями ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. Отмечается, что на рынке нового жилья доля таких займов стремительно возросла с 24 до 45%. Это, по мнению регулятора, увеличивает уязвимость банков к возможным шокам.

Согласно решению Центробанка, с августа текущего года по такой ипотеке будет применяться повышенная надбавка к коэффициентам риска, что даст возможность повысить нагрузку на капитал и сделать ее менее привлекательной для кредитных учреждений.

Надбавки увеличиваются по ипотеке, которая выдается с первоначальным взносом около 15-20% от общей стоимости объекта недвижимости: чем выше будет долговая нагрузка клиента, оформляющего займы с небольшим изначальным взносом, тем больше будут денежные отчисления и нагрузка на банковский капитал.

Как сообщают представители регулятора, ужесточение ограничений позволит снизить стимул кредитных организаций к расширению кредитов за счет предоставления потенциальным клиентам займов с низким первоначальным взносом. И одновременно повышение отчислений по кредитам позволит ускорить формирование запаса капитала банков по ипотеке и сделать банки более устойчивыми к потенциальным стрессовым ситуациям.