Объем предоставленных заемщикам кредитов по ипотеке в январе текущего года стал рекордным для месяца, хоть и оказался далеким от максимальных значений прошедших годов. Ипотечный рынок активно поддерживает государственная программа по льготам, но она может завершиться уже к середине лета.

Согласно данным агентства Frank RG, в январе было оформлено 96 тыс. сделок по ипотеке, общим размером 265 млрд рублей. Идентичный показатель в январе 2020 года составлял 78 тыс. кредитов на сумму 189 млрд рублей. Таким образом в денежном эквиваленте объем предоставленных займов в январе текущего года увеличился на 29%, а в количественном выражении — на 19%.

Однако, несмотря на январский рекорд, показатели первого месяца 2021 года значительно ниже, чем цифры декабря, когда было заключено сделок по ипотеке в размере 560 млрд рублей. Рост выдач кредитов объясняется действием на рынке новостроек госпрограммы субсидий на ипотеки под 6,5%, которой год назад еще не было.

Прошедший год стал рекордным для ипотечного рынка. Банки за двенадцать месяцев, за счет снижения ставок до 4,25% и льготной госпрограммы, оформили кредитных сделок на сумму около 4,3 трлн рублей. Меж тем, действие программы льгот распространяется до 1 июля 2021 года и сейчас власти ведут разговоры о ее продлении. Внедрение льготных условий субсидирования привело к повышению стоимости жилья, что, в свою очередь, обозначает повышение тела кредита и снижение выгоды для клиента от сниженной ставки.