Большую часть времени, в течение которого осуществляется процесс купли-продажи недвижимости, занимает сбор нужных документов. Лучше позаботиться о сборе документов заранее - тогда квартиру вы сможете купить быстрее. Расмотрим документы, которые понадобятся для осуществления купли-продажи квартиры.

Самое важное обратить внимание на следующий аспект: если вы продаёте или покупаете квартиру при помощи риэлтора, то подготовкой и проверкой всех документов занимается именно он, если же нет, то придётся собирать документы самостоятельно.

Пакет документов для продавца квартиры:

— бумаги, доказывающие право собственности на недвижимость;

— технический паспорт данной недвижимости;

— документ из Госреестра;

— справка из БТИ;

— справка от оценщика недвижимости;

— документ, где указано количество зарегистрированных на данной жилплощади лиц;

— документ, позволяющий идентифицировать личность собственника или собственников (чаще всего паспорт);

— идентификационный код;

— документы, указывающие семейное положение супруга или супруги;

— уведомление от органов опеки и попечительства (если прописано несовершеннолетнее лицо).

Важно! Количество документов может регулироваться, в зависимости от конкретной ситуации и отсутствия/наличия детей.

Что означает «правоустанавливающие документы»? Данный пункт подразумевает под собой следующий набор деловых бумаг:

— договор о купле-продаже недвижимости;

— доказательство права собственности;

— доказательство права на наследство недвижимости, согласно законодательству или по завещанию;

— договор мены.

Если говорить кратко, то продавцу придётся непросто, так как  на сбор пакета может уйти несколько месяцев, хотя можно справиться и за неделю, в зависимости от ловкости и удачи. Покупателю в этом плане приходится гораздо проще, поскольку с его стороны требуется предоставить:

а) паспорт и идентификационный код;

б) если имеется супруг или супруга, то необходимо нотариально заверенное согласие его или её на покупку квартиры;

в) свидетельство о браке, если оно имеется.

Здесь также всё зависит от обстоятельств. Например, если имеется ребёнок и если у родителя/родителей и ребёнка разные фамилии, то необходимо будет предоставить доказательство родства, а также документы самого ребёнка.