Иностранное инвестирование в строительство жилья в Беларуси позволило расширить возможность применения всевозможных вариантов и скорейшего обеспечения жителей страны доступным жильем.

Одним из видов обогащения стало популярным покупать, или инвестировать в дешевое жилье, а затем продавать его по более высоким ценам в момент роста цен на недвижимость на строительном рынке. По этой причине жилье стало интересовать иностранных граждан, которые вытеснили белорусских собственников и стали активно инвестировать в Белорусские объекты. Жилье для постоянного проживания покупают иностранные граждане для собственного проживания, в связи с частыми поездками в страну Беларусь, а также те, кто любит отдыхать в коттеджах за городом на лоне природы.

Обмен жилья при случае встречи или расставания людей, улучшения жилищных условий или материального благополучия. Договор мены регулируется Гражданским кодексом республики Беларусь и заключается только между собственниками жилья. В связи с постоянным повышением, стоимости жилья присутствует вариант купле-продажи одновременного оформления сразу двух сделок. 

Дважды приватизировать квартиры одним нанимателем бесплатно не разрешено по закону приватизации. Для обмена между собой квартир, ранее не приватизированных необходимо согласие всех проживающих в этой квартире и тех, кто временно отсутствует на момент сделки, представитель жилого фонда также обязаны дать свое согласие.

Если договор найма является недействительным сделку купле продажи совершить невозможно. Если на продажу выставлена квартира или дом в аварийном состоянии, то сделка считается недействительной. Обмен невозможен при вселении хронически больного человека с тяжелым заболеванием в квартиру, где проживает уже несколько человек.

После смешанной сделки, когда совершается обмен не приватизированной квартиры на приватизированную квартиру, наниматель становится собственником приватизированной квартиры. Прежде чем оформлять покупку, надо договориться о встрече и обследовать покупаемый объект. Вы имеете право выбирать любые квартиры на рынке недвижимости для своего обмена, а не только те, что предлагает вам продавец.

Квартиры могут иметь одинаковую площадь, но в то же время разную стоимость. Это зависит от расположения окон в зависимости от расположения сторон света, места расположения на территории города, качества выполненного ремонта. 

После принятия решения о покупке обследованного жилья, покупатель должен письменно уведомить продавца о намерении купить квартиру, подписать акт обследования квартиры, а затем уже только подписывать договор купле-продажи. Покупка недвижимости на торгах не всегда оправдывает проделанные расчеты, что связано с инфляцией или невозможностью приватизировать объект и землю, на которой он расположен.