Недвижимость в Болгарии. Как купить дом в Болгарии? 

Недвижимость в Болгарии

 

Чем Болгария привлекает россиян?

Владеть недвижимостью заграницей всегда было очень престижно. Поскольку Россия страна с довольно суровым климатом, то люди сейчас стремятся поближе к морю и теплу. Эта солнечная страна привлекает много россиян. И в этом нет ничего удивительного, это небольшая европейская страна с близкими нам по духу людьми. Наши традиции и уклад жизни схожи.

В 2007 году страна вступила в Евросоюз, благодаря чему в экономику стали вливаться серьезные инвестиции. Большая часть из них тратится на строительство жилых комплексов, развитие инфраструктуры. Ведь, всего пять лет, назад было множество неосвоенных территорий, на которых паслись коровы, и не было даже малейшего намека на то, что мы видим сейчас. Кто ездил, тот поймет.

Приобретаемая Вами недвижимость в Болгарии будет постоянно расти в цене, не за горами вступление в Шенгенское соглашение. Пальцев рук не хватит, чтобы перечислить все плюсы, которые дает этот шаг. Прежде всего, это безвизовый въезд в Европу. Не надо думать о визе, она уже стоит и дает Вам ряд преимуществ.
Болгары очень хорошо относятся к русским, знают язык. В любом магазине, ресторане, больнице Вы всегда сможете объясниться. В других странах ситуация гораздо сложнее.
Страна считается аграрной, поэтому продукты питания считаются наиболее качественными и экологически чистыми. Сыры, мясо, овощи, фрукты - натуральны и очень вкусны. Любителям полакомиться здоровой едой - прямая дорога в Болгарию.

Россиян привлекает дешевизна квартир в сравнении с другими странами Европы. Даже небогатые люди могут себе позволить купить недвижимость в Болгарии недорого. К тому же, если есть свободные деньги, то имеет смысл их вложить в недвижимость в Болгарии на море. В России это стало делать невыгодно, можно просто напросто остаться ни с чем. Наша экономика очень уязвима, перспективы развития туманны. Болгария - хороший выбор для выгодного вложения денег.

Россияне покупают апартаменты в Болгарии, преследуя разные цели. В основном апартаменты покупаются для отдыха летом. Некоторые переезжают сюда на постоянное место жительства, регистрируют фирмы. Кто-то отправляет туда своих пожилых родителей. Пенсионерам там живется очень комфортно, им легче всего получить вид на жительство. Дом в Болгарии это спокойствие за своих близких на отдыхе.

Купленный апартамент в Болгарии может не просто стоять, а приносить дивиденды. При желании, ее можно сдавать в аренду. Так делают многие. В сезон такой вид заработка пользуется популярностью среди наших граждан. Но здесь стоит отметить, что большого дохода, это, как правило, не приносит. В лучшем случае, Вы сможете окупить таксу за годовое обслуживание жилого комплекса. Это связано с высоким уровнем конкуренции, ведь вокруг очень много людей, желающих сдать свои пустующие апартаменты в наем, гостиниц, да и просто жилых домов. Но все же даже небольшие деньги - это приятно и лучше, чем ничего. В любом случае, инвестиции в недвижимость - это рациональный подход к жизни. Этому очень импонирует дом в Болгарии.

Сколько стоит недвижимость в Болгарии на море и в горах?

Недвижимость в Болгарии купить

В зависимости от того, каковы предпочтения клиентов, цена разнится от 400 до 800 евро, если Вы хотите купить дом в Болгарии в горах или квартиру в черте города. Если Вас манят море и золотистые пляжи, то цены на квартиры в болгарии находятся в широком диапазоне от 600 до 2000 евро. Все завсит от расположения объекта по отношению к морю, вида и этажности.

Сейчас можно купить квартиру в Болгарии на море в пределах 20-25000 евро. Такие варианты очень подходят для летнего отдыха с маленьким ребенком. Как говорится недорого и со вкусом. Продажа недвижимости в Болгарии год от года набирает обороты.
Для изысканных людей, есть множество апартаментов в шикарных люксовых комплексах типа Райского сада в Святом Власе и Варна Саус Бэй в Варне. Цена может достигать 150000 евро и выше.

В последнее время, большой популярностью среди россиян пользуется вторичный рынок недвижимости. Стоимость вторичной квартиры в Болгарии бывает в 1,5 раза ниже, чем на новые. Плюс бесплатная меблировка, а ведь это дополнительная статья расходов. Экономия на лицо. Рисков при приобретении таких квартир никаких нет. Прежде чем на продажу выставляется тот или иной апартамент, его документы тщательнейшим образом проверяются нашими менеджерами. К тому же, при заключении договора, Вы сами сможете их посмотреть и в этом убедиться.

Россияне стараются купить дом в Болгарии в местах, подходящих для проживания круглый год. Разницы в цене нет. Это Святой Влас, Равда, Поморие, центр Солнечного берега, некоторые районы Варны. Большим спросом пользуются квартиры именно в прибрежной зоне. В зависимости от удаленности от моря, растет цена. Чем ближе, тем дороже.
Правда, некоторые спрашивают квартиры непосредственно в самих городах. Все зависит от поставленных целей.

Если Вы не любите пассивный отдых на море, а предпочитаете пушистый снежок и горные склоны, вы можете найты недвижимость в Болгарии недорого в Банско или Боровце. Конечно это не Куршевель, но тоже очень милые и приятные для отдыха и времяпрепровождения места. Цены ниже, чем на побережье.

О чем следует знать при покупке недвижимости в Болгарии?

как купить недвижимость в болгарии

Купить недвижимость в Болгарии, можно используя разнообразные схемы оплаты. Прежде всего, это делается для Вашего удобства. При заключении предварительного договора, этот пункт обязательно оговаривается.

В зависимости от квартиры, Вам может быть предоставлена рассрочка до 6 месяцев. Чаще всего ее с легкостью дают при приобретении недвижимости на первичном рынке. С вторичной недвижимостью ситуация потруднее. Как правило, владельцы стремятся получить денежные средства сразу, без проволочек. Поэтому и цены ниже.
Некоторые застройщики дают рассрочку платежа до 3-х и даже 7 лет. Но таких комплексов, к сожалению, не много.

Оформление недвижимости в собственность не займет у Вас много времени. Иногда, если квартира куплена на вторичном рынке, то требуется время для подготовки документов. Но и то не слишком длительное. В год за свою недвижимость вместе с налогами Вы будете платить около 500 евро, в зависимости от комплекса. Согласитесь, это совсем не дорого и просто. Вот еще один пункт в пользу покупки квартиры в Болгарии недорого.

Как добираться до своего дома в Болгарии?

На побережье есть два крупных аэропорта в Бургасе и Варне! Все зависит от того, в каком регионе располагается Ваша недвижимость.
В горную часть страны можно долететь на самолете до Софии или Пловдива. Не в сезон на морские курорты самолеты летают по понедельникам и воскресеньям до Бургаса и по понедельникам и пятницам до Варны. Стоимость перелета 200-300 евро на одного человека туда и обратно. Рейсы выполняет авиакомпания S7 («Сибирь»). Летом есть чартерные рейсы. Это наиболее удобно, летают много и часто.

Если Вы боитесь воздушного вида транспорта, то можете приобрести билеты на поезд. По железной дороге можно добраться до Варны или Софии. Поезд едет примерно 48 часов.
Есть вариант поездки до места назначения на личном автомобиле. Многие остаются вполне довольны этим шагом. С учетом ночлега в Киеве и Румынии, дорога займет около 2-х суток.

Кроме того, до Варны ходят паромы из Одессы. Тоже довольно удобно. Совместите приятное с полезным.

Copyright © 2017 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.